Chống thấm sàn mái là một trong những yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo tính bền vững và an toàn của mọi công trình xây dựng. Để đạt được hiệu quả tối ưu, việc lựa chọn và áp dụng các biện pháp chống thấm phù hợp không chỉ giúp bảo vệ công trình trước các tác động của môi trường như nước mưa, độ ẩm cao, mà còn giảm thiểu chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai.
Bài viết dưới đây là tổng quan về các phương pháp hiệu quả nhất hiện nay trong chống thấm cho sàn mái và ưu nhược điểm của chúng, từ việc sử dụng các loại màng chống thấm tiên tiến, sơn chống thấm chuyên dụng, đến việc kết hợp các chất phụ gia chống thấm vào trong bê tông. Mỗi phương pháp có những ưu điểm riêng và có thể được tùy chỉnh để phù hợp với điều kiện cụ thể của từng dự án.
Sau một thời gian công trình nhà ở được vận hành sử dụng, các tình trạng dột thấm rất dễ xảy ra, đặc biệt vào những mùa mưa, gió nồm ẩm cao điểm. Một số nguyên nhân dẫn đến tình trạng này phải kể đến như:
Thiếu bảo trì hoặc bảo trì không đúng cách: Việc không thực hiện bảo trì định kỳ hoặc thực hiện bảo trì không đúng cách có thể dẫn đến sự mòn hoặc hỏng hóc của các lớp chống thấm, màng chống thấm, hoặc các phụ gia chống thấm, từ đó tạo ra các điểm yếu cho nước để xâm nhập vào
Hư hỏng cấu trúc sàn mái: Các vết nứt, lỗ hổng, hoặc khe hở trong cấu trúc sàn mái do hỏng hóc, co rút hoặc chịu tác động mạnh cũng có thể là nguyên nhân gây thấm dột
Sự ăn mòn của vật liệu: Sàn mái thường phải chịu sự tác động của thời tiết khắc nghiệt, bức xạ UV, và các yếu tố môi trường khác khiến cho hiệu quả bảo vệ của chúng không cao
Thi công không đúng kỹ thuật: Việc thi công không đúng kỹ thuật hoặc sử dụng vật liệu không phù hợp có thể dẫn đến các vấn đề về kín đáo và độ bền của lớp chống thấm. Các lớp chống thấm không được thi công mịn màng, liền mạch hoặc không đủ độ dày có thể tạo ra các điểm yếu cho nước xâm nhập vào
– Hư hỏng sàn mái
– Xuất hiện nhiều các vết rạn nứt, khe hở
– Hỏng cấu trúc vữa
– Ăn mòn vật liệu
Trước những nguyên nhân trên, khách hàng có thể lựa chọn biện pháp chống thấm hiệu quả dành cho sàn và mái nhà. Dưới đây là gợi ý 4 cách khắc phục tình trạng dột thấm và ưu, nhược điểm của các biện pháp này.
Sử dụng màng chống thấm sàn mái
Đây là phương pháp phổ biến và hiệu quả nhất hiện nay, được sử dụng rộng rãi trong các công trình dân dụng và công nghiệp. Các loại màng chống thấm phổ biến như màng bitum, màng tự dính, màng PVC, TPO,... được dán lên bề mặt sàn mái để hạn chế tình trạng nước thấm qua.
Ưu điểm của biện pháp này là giá thành rẻ, độ bám dính cao, khả năng chống thấm tốt. Tuy nhiên chúng cũng tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ cao, cần sử dụng thợ thi công có tay nghề, ảnh hưởng đến môi trường.
Sơn chống thấm là một giải pháp phổ biến và hiệu quả để chống thấm cho sàn mái nhà. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại sơn chống thấm sàn mái khác nhau như sơn chống thấm gốc xi măng, sơn chống thấm gốc polyurethane,... với đa dạng về chủng loại, tính năng và giá thành.
Việc sử dụng sơn chống thấm cho sàn mái mang lại nhiều ưu điểm như tính đơn giản trong thi công, chi phí thấp hơn so với các phương pháp khác và khả năng bảo vệ hiệu quả chống lại sự xâm nhập của nước và độ ẩm. Sơn chống thấm thường dễ dàng áp dụng lên bề mặt sàn mái và có thể điều chỉnh độ dày của lớp sơn để đáp ứng nhu cầu cụ thể của công trình. Hơn nữa, sơn chống thấm còn mang lại một lớp bề mặt mịn màng, dễ dàng làm sạch và duy trì, tạo ra một bề mặt sàn mái hấp dẫn và bền bỉ.
Tuy nhiên, việc sử dụng sơn chống thấm cũng đi kèm với một số nhược điểm. Một trong những vấn đề phổ biến nhất là độ bền của lớp sơn không cao bằng so với các vật liệu chống thấm khác như màng chống thấm bitum hay TPO. Sơn chống thấm có thể bị hao mòn dần theo thời gian do tác động của thời tiết, tia UV và sự phát triển của vi khuẩn và nấm mốc. Do đó, việc bảo trì định kỳ là cần thiết để duy trì hiệu quả chống thấm của lớp sơn.
Sơn chống thấm là một giải pháp phổ biến và hiệu quả để chống thấm cho sàn mái nhà. So với các phương pháp chống thấm khác như sử dụng màng bitum hay hóa chất, sơn chống thấm có nhiều ưu điểm nổi bật, nhưng cũng có một số nhược điểm cần lưu ý trước khi sử dụng.
Một trong những ưu điểm lớn nhất của phương pháp này là tính linh hoạt và dễ dàng thi công. Hóa chất chống thấm thường có thể được áp dụng vào nhiều loại bề mặt khác nhau, từ bê tông đến gỗ và kim loại, tạo điều kiện cho việc sử dụng trong nhiều tình huống xây dựng khác nhau. Bên cạnh đó khả năng tạo ra một lớp chống thấm liên tục và không có mối nối cũng được đánh giá cao. Điều này giúp ngăn chặn sự xâm nhập của nước mưa và độ ẩm một cách hiệu quả, đảm bảo sự bền vững của công trình trong thời gian dài.
Tuy nhiên, cũng có những nhược điểm cần xem xét khi sử dụng hóa chất chống thấm. Đáng chú ý là nguy cơ gây hại cho môi trường và sức khỏe con người. Một số loại hóa chất chống thấm có thể chứa các chất độc hại như VOCs (hợp chất hữu cơ bay hơi), các chất gây kích ứng da và đường hô hấp, gây hại cho môi trường nếu không được xử lý đúng cách.
Chất phụ gia chống thấm là một loại vật liệu được trộn vào bê tông hoặc vữa thi công sàn mái, giúp tăng khả năng chống thấm của lớp vật liệu. Điểm mạnh của biện pháp này là tính linh hoạt trong ứng dụng và khả năng thích ứng với nhiều loại bề mặt sàn mái khác nhau. Chất phụ gia chống thấm thường được pha trộn trực tiếp vào vữa hoặc bê tông trong quá trình thi công, giúp tăng cường khả năng chống thấm của lớp vật liệu cứng.
Việc sử dụng chất phụ gia chống thấm cũng có một số hạn chế cần xem xét như khả năng hiệu quả của chất phụ gia có thể phụ thuộc nhiều vào quá trình thi công và điều kiện môi trường. Nếu không tuân thủ đúng quy trình thi công hoặc nếu môi trường thi công không lý tưởng, sự kết hợp giữa chất phụ gia và vật liệu cơ bản có thể không đạt được hiệu suất chống thấm mong muốn. Hơn nữa, không phải tất cả các loại chất phụ gia đều phù hợp với mọi loại vật liệu, điều này có thể đặt ra thách thức trong việc lựa chọn sản phẩm phù hợp với yêu cầu cụ thể của từng dự án xây dựng.
Tóm lại, việc lựa chọn và sử dụng các biện pháp khắc phục tình trạng chống thấm sàn mái là điều quan trọng và tiên quyết để công trình của bạn được bảo vệ tối ưu. Bài viết trên đã cung cấp những thông tin về ưu nhược điểm của 4 biện pháp chống thấm sàn mái nổi bật, hy vọng khách hàng có thể tự tin lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp với ngôi nhà.
